Объект недвижимости, как особый товар, я бы не советовал оценивать и сравнивать с другими коммерческими товарами (такими как: авто, электроника, продукты и др.). Например, соседние дома могут быть внешне схожи, но внутренним обустройством, как правило, отличаются друг от друга. Также как и квартиры, идентичные по расположению на одной площадке, на том же этаже и с одинаковой планировкой, но тоже отличаются – стороной выхода окон, ремонтом, планировкой и т.д. Можно приводить еще множество примеров с различной разницей в технических параметрах, но при этом, часто при оценке, отсутствует эмоциональная составляющая, которая значительно влияет на ценообразование.
читать далее »
