Киевскую землю скупают иностранцы

Нынешний год окончательно развеял миф о том, что земля всегда будет в цене: стоимость крупных наделов, используемых для строительства многоэтажек, коттеджных городков, а также торговых, логистических и бизнес-центров, упала на 20–70%. Спрос же на нее невысок и формируется сегодня в основном иностранными фондами, скупающими десятки, а то и сотни гектаров в Киеве и области. Именно они составляют ныне около 90% покупателей. Читать далее >>>

Не несущие, но важные

Основу дома составляют несущие стены — в большинстве случаев они являются конструкциями, обеспечивающими механическую прочность постройки. Внутренние стены никакой нагрузки, как правило, не несут, но их роль в организации пространства трудно переоценить.

Если внешность дома определяют фасады, то его наполнение формирует в первую очередь система внутренних стен. Пространство может быть разделено на приватные комнатки, иметь вид просторного холла с небольшими перегородками, разграничивающими зоны, — вариантов много. И вариантов внутренних стен тоже немало. Читать далее >>>

Как оценить элитность жилья и за что придется платить?

Около 5% загородного рынка составляют элитные коттеджные поселки. Порядка 70% из них - новостройки, и 30% - объекты регулярного рынка. "Элитность" того или иного комплекса определяется месторасположением, качеством строения, однородным социальным окружением и инфраструктурой.
Разница между поселками бизнес-класса и де-люкс заключается в наборе услуг, которые в них предоставляются. Для элитного класса, прежде всего, важен сервис, для бизнес-класса - соотношение "цена - качество". Читать далее >>>

Редкий вид

Загородные многоквартирные жилые комплексы — пока непонятный для потребителей формат с туманными перспективами

Полтора-два года назад многочисленные дискуссии о перспективах городов-спутников и отдельных микрорайонов, расположенных за городом, позволяли надеяться, что мечта многих людей — жить в комфортабельной и недорогой квартире или доме за чертой города — близка к реализации. По замыслу девелоперов значительная доля возводимого жилья в новых проектах должна была состоять из многоквартирных жилых комплексов (ЗМЖК). Данный формат представляет собой промежуточный сегмент, соединяющий два формата жилья: привычный городской (квартиры в малоэтажных домах) и загородный (строительство дома в природном окружении). Карты и застройщикам, и потребителям спутал кризис: большинство проектов, где предусматривалось строительство значительных объемов такого жилья, либо были заморожены, либо по ним были серьезно скорректированы сроки и масштабы реализации. Читать далее >>>

Земля в кредит: возможности и сложности

Просто взять кредит на покупку земли для превращения ее в дачный участок или загородный дом не выйдет – финучреждения не принимают таких заявок уже почти год. Между тем, стоимость дачного участка вблизи любого города сопоставима с ценой квартиры в том же городе. Есть ли способы получить земельный участок уже сейчас прямо у государства и без большого капитала? Читать далее >>>

Складская недвижимость: рынок в холодном поту

Пессимистичные прогнозы годовой давности относительно рынка логистики не оправдались – в 2009 г. в Киевской области в эксплуатацию было введено порядка 175 тыс. кв. м складов. Несмотря на растущую вакантность и стагнацию арендных ставок, рынок немного встряхнулся. Наблюдается даже небольшой рост спроса, особенно на помещения с холодильниками и морозильниками. Читать далее >>>

Зима. Пора строить дом.

Казалось бы, лучшее время строительства загородного дома известно. Зимой традиционно занимаются обдумыванием планов, подготовкой проекта и беготней с документами. Весной начинают строительство, чтобы летом, пока светло и тепло, сделать основную часть работы. Осень уходит на отделку дома, чтобы к Новому году можно было справить новоселье. 
Но стандартный подход и оптимальный подход к решению задачи - две большие разницы. Зачастую дом выгоднее и удобнее строить зимой. Или осенью. Читать далее >>>

Коттеджных городков, в которых продолжается строительство, остались единицы

Кризис на рынке недвижимости продолжается. Реальной активизации на нем участники рынка и эксперты ожидают не раньше весны 2010 года, после завершения выборов и стабилизации валютного курса. Однако некоторые сегменты рынка, в частности коттеджного строительства сегодня демонстрируют первые признаки оживления. О динамике рынка загородной недвижимости и перспективах его развития в ближайшее время. Читать далее >>>

Землю пристроили

Получить право собственности на земельный участок станет проще. На минувшей неделе Верховная Рада приняла в целом закон, сокращающий перечень необходимых для этого бюрократических процедур. Главные новации документа: возможность не согласовывать с местным советом изменение целевого назначения надела и расширение списка исключений, при которых для покупки земли не требуется проведение аукциона. Именно эти закондательные нормы вскорости лягут в основу новых схем незаконного распределения участков. Читать далее >>>

Интерес к земле, как объекту инвестиций, возрождается

После падения интереса к земле, как объекту инвестиций, который наблюдался во всем мире в конце 2008 г. - 2009 г., сейчас земельный ресурс вновь становится объектом внимания инвесторов. Об этом заявил руководитель группы экспертов Ассоциации «Украинский клуб аграрного бизнеса» Владимир Лапа на круглом столе «Агропромышленный комплекс Украины - конкурентоспособная отрасль экономики», который состоялся сегодня в пресс-центре РБК-Украина в рамках совместного проекта инвестиционной компании Phoenix Capital и информационного агентства РБК-Украина "Экономический Советник". Читать далее >>>

Верховная Рада установила новые сроки получения земельных участков

Верховная Рада установила месячный срок для рассмотрения документов о получении в собственность земельного участка, трехнедельный срок - для рассмотрения проекта выделения земельного участка и неопределенный срок подготовки такого проекта. В частности, это предусмотрено Законом о внесении изменений в ряд законодательных актов Украины (относительно упрощения порядка получения прав на землю) N4430, за который проголосовал в целом 351 народный депутат Украины. Читать далее >>>

Хмурые выходные идеально подходят для поиска загородного объекта

Мечта о доме — великий двигатель прогресса, который заставляет работать целую индустрию: строителей, девелоперов, риелторов, производителей товаров для строительства.

Первый вопрос, который задают «мечтатели»: с чего при сегодняшнем обилии предложений начинать поиск участка? Отвечаем: прежде всего, выбрать территорию, где вам хотелось бы жить (если речь идет о доме для постоянного проживания) или отдыхать (если предмет ваших мечтаний — дача). То есть, по сути, с выбора соседей. Если вы смогли ответить на этот вопрос — полдела сделано. Читать далее >>>